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  • 2019-09-21>到底什么样的房子才算是违建?

    到底什么样的房子才是违建? 在征地拆迁中,以拆违代替拆迁的做法比较常见,这也就有很多被拆迁人疑惑了,到底什么是违建,怎么我的房子住了这么多年都好好的,一遇到拆迁就成违建了?下面拆迁律师从以下三方面对违建进行分析: 一、什么是...

  • 2019-09-21>2019年关于违建强拆新政策,农村违章建筑可以强拆吗?

    一、获得公平补偿的权利 公平补偿权。即有权主张给予公平补偿,《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二条:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收人给予公平补偿。”2、住房保障优先权。个人住宅被征收的...

  • 2019-09-21>市县级国土资源部门有权征地吗

    根据《宪法》第10条规定,国家为了公共利益的需要可以依照法律规定实行征收或征用并给予补偿。因此,在我国可以实施征地行为的主体只能是国家,只有国家或者代表国家行使职权的相关部门才能够依照规定对农村集体土地进行征收,如、县级人...

  • 2019-09-21>农村征地后农民的养老保险费是在土地征收补偿费中扣除?

    农村征地后,农民的养老保险费是在土地征收补偿费中扣除?还是另外补偿? 这个问题涉及到被征地农民社保缴纳,对于被征地农民的社保究竟有谁来缴纳,怎么缴纳?这是征地拆迁过程中困扰广大农民的又一难题。对于这一问题,国家是有相应规定的...

  • 2019-09-20>城中村改造和棚户区拆迁的区别是什么?

    城中村改造和棚户区拆迁的区别是什么? 城中村房屋拆迁的特殊性是因为其具有城和农村的双重特征。房屋建筑占有的土地性质属于集体土地,但是周边房屋的场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿,那补偿结果对被拆迁户来说...

  • 2019-09-20>2014年的批文当作2018年的征地依据合法吗?

    2014年的批文当作2018年的征地依据合法吗? 征地批文是否有效的问题,首先要清楚,征地批文到底指的是什么?征地批文或征地批复,是老百姓的通俗叫法,体现在集体土地征收程序中,具体指农用地转用审批手续和土地征收批准手续。 1、农用地...

  • 2019-09-20>房屋征收被拆迁方该和谁签征收安置补偿协议?

    在涉及征地拆迁或征收房屋的法律咨询当中,经常有咨询者问及我该和谁签征收安置补偿协议?为了解答大家的疑问,拆迁律师团队通过多年的经验整理分析,详情如下 一、征收补偿协议一般包括哪些内容? 1、征收补偿方式 2、货币补偿金额及其...

  • 2019-09-20>土地征用程序是怎样进行的

    根据《土地管理法实施条例》和《建设用地审查报批管理办法》,征用土地一般是按照下列工作程序办理。 申请用地: 建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件,向土地所在地的...

  • 2019-09-19>“无证房”被征收拆迁时是否有拆迁补偿费呢?

    在拆迁律师咨询中,经常被问及无证房是否一定就是违法建筑?是否无任何补偿?该如何补偿?等等与无证房有关的拆迁问题。针对这一系列无证房拆迁人关心的问题。今天,拆迁纠纷律师将从专业的法律角度谈一谈无证房拆迁。 ?一、无证房与违法...

  • 2019-09-19>违章房屋建筑拆迁有补偿吗?

    在咨询律师的拆迁户问的最多的就是:“他们说我的房子是违建,没有拆迁补偿,我们应该怎么办?” 拆迁方说您的房子是违建,您的房子就是违建吗?很多时候他们只是为了降低拆迁成本,才会这样讲。 法律定义违建是怎样的? 目前关于违法建筑的...

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