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农村拆迁补偿标准有哪些好处

添加时间:2019-10-06

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随着新农村建设脚步加快,为了完善农村各项设施,这其中也包括会惠民工程,另外还有国家***工程等,会占用或者利用农村土地,这就可能涉及到农村房屋拆迁和土地征用,近些年来大家也看到了,不少新农村焕然一新,有的地方住上社区,有的农民搬进了新房,而为了确保农村住房保障,在拆迁之后有的是给予现金补偿有的则是房屋补偿,近些年补偿力度也越来越大,拆迁也越来越规范,尤其农村土地确权以后,农民的房屋和土地价值更高了,那么补偿的力度也更多了,有不少农民就比较关注这拆迁补偿问题,现在农村拆迁补偿也做出了一些新的调整?。

一、没有宅基地确权证书也能获得补偿

随着新一轮的确权完成,宅基地有已经登记完毕,并且很多人拿到了确权证书,宅基地我们都知道村民只是有使用权,而村集体才有归属权,有的人可能没有确权因为各方面原因,但是宅基地之上房屋还是自己的,这样的房屋也是有拆除补偿的,即便是户口以前迁出本村,房屋补偿还是有的,但是明确一点宅基地补偿是归于村集体所有,如果确权之后可以获得双向补偿。

二、证件不全的房子也有赔偿

所谓的房屋证件其实有很多种,有的农村自己办理过小红本就是在本村村集体宅基地之上,村里自己用小红本好比房产证,当然现在农村已经可以办理房屋房产证,但是很多农民怕花钱有的觉得没有必要就没有办理,有的则是房屋必要的证件不齐全,像有些老房子可能找不到了证件,不过有些房子确实是按照当时政策建造的那么这类房屋符合当前法律保护下,也是可以的得到相应的补偿。

三、相关法律严禁强拆

以前监管力度不够,农民想要更多补偿,开发商就尽可能的少给补偿,并且还有强拆或者钉子户之类相关新闻比较多,农民朋友觉得自己的房子少给了,有的觉得这是一个家念念不舍,其实主要就是缺乏很重要沟通,两者互相不了解不理解,经常演变成冲突,而拆迁方强制的手段让有些农民确实寒了心,现在,国家也出台了相关法律,严禁强拆暴拆、先拆后补、拆迁无公示三种拆迁方式的出现。

四、不仅房屋有补偿,宅基地也有补偿,即是双向补偿

和刚才***点差不多,我们都知道这宅基地不管任何时候都是村集体财产,也是未知村民权益流失,避免私自买卖造成其他村民的权益受到损失,在土地完成确权之后,不少农民朋友已经领取到了确权证书,这也表明土地争议声小了,并且农民的土地价值也会更高,那么宅基地虽然依然只是有使用权,但是在使用权期间,遭遇拆迁的时候除了房屋可以获得相应补偿,宅基地也会得到补偿,等于是双向补偿,有的地方还包括家里的机井、果园、果树等财产,这样的属于固有财产补偿。

除了以上几点,有的地方政策在拆迁安置方面还有安置补偿,有的农民房屋拆除的之后有的可能当地有现房,农村搬迁补偿有的是补偿钱,有的没有地方住就为了考虑这一问题给予补偿,而房屋拆迁补偿越来越高,并且更多的政策偏向农民,随着农民朋友的见识和意识逐渐提高,很多人都比较关注自己的权益,所以今后的补偿更会合理化和法律化。

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