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拆迁征收补偿

添加时间:2019-08-29
拆迁征收补偿

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  在征地拆迁项目中,被征收方对整个项目最为关心的问题就是自己能够获得多少补偿款。一旦征收双方就补偿问题难以达成一致时,经常会引发各类矛盾,此时需要被征收方积极进行谈判。那么被征收方应当去找谁谈判呢?在此专业代理企业拆迁律师为大家梳理了供征收方谈判的部门,供参考。

  一、征收补偿不满意应该找谁谈

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定:“、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门),组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

  根据条例规定,在征地拆迁项目中,县级人民政府确定的房屋征收部门,或者住房和城乡建设委员会,都有可能成为征收部门,被征收方一定要找到此类部门负责人进行谈判,这些单位才能够具体负责征收补偿的具体实施工作,因此,专业代理企业拆迁律师提醒被征收方,切不可将时间浪费在不明身份的社会人员、或者开发商、建设单位身上。

  二、被征收方应当找谁进行房屋评估确认呢

  由于征收补偿额度的确定是以房屋价值评估报告为基础,很多被征收方对于自己的房屋价值评估存在困惑,认为自己的房屋价值评估过低。此时被征收方应当找准谁进行确认呢?

  专业代理企业拆迁律师建议大家,咨询涉及项目的房地产价格评估机构寻求帮助。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定可知,被征收方或者房屋征收部门对评估报告如有疑问,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。

  由此可见,被征收方如果对评估报告存疑,可以直接找房地产价格评估机构要求其对报告进行解释说明。同时,如果被征收方对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。

  如果被征收方对复核结果仍然存有异议,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。对于集体土地宅基地上的房屋征收和企业评估环节,由于其并没有相关法律法规的规定,因此被征收方可以参照国有土地上房屋征收评估的规定进行处理。

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